Eine Verstopfung im Mehrfamilienhaus ist komplizierter als in einem Einfamilienhaus, weil mehrere Wohnungen an denselben Abflussstrang angeschlossen sind. In Münster, wo viele Bewohner in Mehrfamilienhäusern leben, ist es wichtig zu wissen, wo die Verstopfung sitzt - und wer für die Behebung zuständig ist.
Zunächst klären: Wo sitzt die Verstopfung?
Das ist der entscheidende erste Schritt:
- Nur in Ihrer Wohnung: Verstopfung wahrscheinlich im Siphon, im Wohnungsabfluss oder in der Stichleitung.
- Mehrere Wohnungen betroffen: Verstopfung liegt vermutlich in der Sammelleitung oder im Hauptkanalrohr des Hauses.
- Rückstau aus anderen Abflüssen: Bei Wasseraustritt aus Bodenabläufen oder anderen Stellen ist die Hauptleitung blockiert - sofort Hausverwaltung informieren.
Was sofort zu tun ist
- Alle Wasser führenden Geräte (Spülmaschine, Waschmaschine) sofort abschalten.
- Keine weiteren Abflüsse belasten - kein Duschen, kein Spülen.
- Hausverwaltung oder Vermieter umgehend informieren und das Problem schriftlich melden.
- Befindet sich die Verstopfung eindeutig nur im eigenen Siphon, kann man diesen selbst reinigen.
Wer ist für die Behebung zuständig - und wer zahlt?
In der Regel gilt:
- Verstopfung in der eigenen Wohnung (Siphon, Wohnungsanschluss): Mieter ist in der Pflicht, wenn er die Ursache gesetzt hat (z.B. durch ungeeignete Gegenstände im Abfluss).
- Verstopfung in der Gemeinschaftsleitung oder im Hauptrohr: Hauseigentümer bzw. Hausverwaltung ist zuständig und trägt die Kosten.
Die genaue Kostenteilung kann im Mietvertrag abweichend geregelt sein. Im Zweifelsfall lohnt es sich, vor der Beauftragung eines Rohrreinigungsunternehmens in Münster Rücksprache mit dem Vermieter zu halten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Rohrreinigung im Mehrfamilienhaus in Münster?
Das hängt stark vom Umfang ab. Einfache Wohnungsverstopfungen liegen oft zwischen 80 und 200 Euro, eine Reinigung der Hauptleitung im Haus kann deutlich mehr kosten - Preise variieren je nach Betrieb und Aufwand. Immer vorab einen Kostenvoranschlag einholen.
Darf ich als Mieter selbst eine Rohrreinigungsfirma beauftragen?
Für die Verstopfung in Ihrer eigenen Wohnung ja. Bei Verdacht auf ein Problem in der Gemeinschaftsleitung sollte das die Hausverwaltung beauftragen, da Sie sonst möglicherweise auf den Kosten sitzenbleiben.
Wie verhindert man Verstopfungen in Mehrfamilienhäusern?
Küchenfett, Feuchttücher und Hygieneartikel gehören in den Mülleimer, nicht in den Abfluss. Das gilt für alle Bewohner - eine einzige Wohnung kann die gesamte Stichleitung blockieren.